Punta Cana hará historia con el primer hotel tokenizado del país
MADRID.– En el marco de Fitur 2026, Archipelago International, el mayor grupo privado de gestión hotelera del sudeste asiático, y Cayacoa Group Dominicana formalizaron un acuerdo estratégico para el desarrollo del Grand ASTON Coral Golf Resort & Spa by Cáicu, un resort cinco estrellas que marcará un hito en la industria turística y financiera de la República Dominicana.
El proyecto, cuya construcción iniciará en 2026, se convertirá en el primer hotel del país completamente tokenizado, un modelo innovador que permite dividir el activo inmobiliario en fracciones digitales (tokens), facilitando que inversionistas de distintas escalas accedan al proyecto y reciban dividendos proporcionales a los beneficios generados por la operación hotelera.
Gerard Byrne, director general de Archipelago International, explicó que la alianza introduce un modelo de inversión disruptivo basado en la tokenización inmobiliaria, con una proyección de retorno de inversión (ROI) entre 7 % y 14 %, superior a los promedios tradicionales del mercado.
“Este esquema permite que un activo hotelero de alto rendimiento en Punta Cana sea accesible a una base global de inversionistas, respaldado por una estructura financiera sólida y regulada”, sostuvo Byrne.
Marco legal y transparencia regulatoria
Al tratarse de un valor financiero (security), la emisión de los tokens se realizará bajo la supervisión de la Superintendencia del Mercado de Valores (SIMV), conforme a la Ley 249-17, que regula la oferta pública de valores en la República Dominicana.
Javier Sáenz de Olazagoitia, presidente de Cayacoa Group, subrayó que este marco garantiza transparencia, protección al inversionista y fiscalización, posicionando al proyecto como una referencia regional en criptoactivos inmobiliarios.
“Otorgamos al Grand ASTON Coral Golf Resort & Spa un nivel de confianza y legalidad sin precedentes, alineado con experiencias internacionales como Dubái, pionero en la regulación de activos virtuales”, indicó.
Lujo, golf y tecnología de última generación
Con una inversión estimada en 160 millones de dólares, el complejo estará ubicado en el exclusivo desarrollo Coral Golf Punta Cana y contará con 200 habitaciones hoteleras y 325 residencias, integradas en un entorno de alto lujo y sostenibilidad.
José Luis Leonardo, vicepresidente ejecutivo para Las Américas de Archipelago International, detalló que el hotel estará frente a un lago de 48,000 metros cuadrados, eje visual de un campo de golf de 18 hoyos diseñado por P.B. Dye.
El resort operará bajo la marca Grand ASTON, con un concepto “golf-centric” dirigido a golfistas de alto nivel y viajeros sofisticados, incorporando un approach course de cinco hoyos, áreas iluminadas, bar especializado y simuladores de golf de última generación.
Además, el 100 % de las suites contará con tecnología Google Nest, ofreciendo conectividad personalizada, mientras que huéspedes y propietarios tendrán acceso exclusivo al Pearl Beach Club.
Impacto económico y visión de futuro
Se estima que el proyecto generará alrededor de 1,500 empleos directos, tanto en la fase de construcción como en la operación, fortaleciendo la economía local de Punta Cana. La gestión de Archipelago International garantiza estándares operativos de clase mundial y una alta eficiencia del activo en suelo dominicano.
“Este acuerdo no solo amplía nuestra presencia en las Américas, sino que nos coloca a la vanguardia de la innovación tecnológica en la hospitalidad. Estamos orgullosos de liderar el primer proyecto hotelero tokenizado en este destino líder”, afirmó Leonardo.
De acuerdo con proyecciones de firmas globales como BlackRock y análisis presentados en el Foro Económico Mundial de Davos, la convergencia entre inteligencia artificial y tokenización de activos podría dar lugar a un mercado de hasta 3 billones de dólares en los próximos años, escenario en el que la República Dominicana comienza a posicionarse como referente regional.
